1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+9.3%
墨田区
87.7万円/㎡
前年比+24.0%
東向島サニーホームズ
東京都墨田区東向島二丁目
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩4分
1973年築 / 10階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
3,847万円
66.7万円/㎡
2,510
3,401
4,293
5,184
AI査定結果
推定相場価格
3,847万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,401万円〜4,293万円
59.0万円/㎡〜74.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月22日
東向島サニーホームズ
3,380万円（58.6万円/㎡）/ 5階 / 57.64㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は60.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,380万円 | 58.6万円 | 5階 | 57.64㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,380万円 | 60.1万円 | 7階 | 56.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/10 | 3,999万円 | 72.8万円 | 8階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,299万円 | 60.1万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 3,299万円 | 60.1万円 | 4階 | 54.9㎡ | 1LDK+S+SIC | 南東 |
| 2024/08/22 | 3,399万円 | 61.9万円 | 4階 | 54.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,399万円 | 64.4万円 | 4階 | 52.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,780万円 | 50.6万円 | 8階 | 54.9㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 54.3万円 | 8階 | 54.9㎡ | 3DK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 東向島サニーホームズ 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅4分 | 3,380万円 | 58.6万円 | 57.64㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/02 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/15 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅11分 | 3,799万円 | 71.5万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/05 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,580万円 | 48.3万円 | 53.39㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/03/10 | ニュー両国ダイヤハイツ 墨田区両国一丁目 | 両国駅3分 | 3,580万円 | 71.1万円 | 50.36㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 33戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 向島ダイヤマンション 墨田区東向島二丁目 | 曳舟駅3分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 両国ダイヤハイツ 墨田区両国二丁目 | 両国駅3分 | 2,998万円 | 64.4万円 | 46.55㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1975年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/17 | チサンマンション両国 墨田区両国三丁目 | 両国駅1分 | 2,680万円 | 47.2万円 | 56.73㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 37戸 | SRC |
| 2024/12/02 | タカシマ両国マンション 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 4,980万円 | 70.6万円 | 70.56㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 75戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 両国サンハイツ 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 2,980万円 | 67.4万円 | 44.24㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ライオンズマンション両国 墨田区亀沢二丁目 | 両国駅5分 | 3,280万円 | 72.9万円 | 45㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 60戸 | SRC |
| 2024/11/03 | サニーハイツ錦糸町 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅12分 | 2,980万円 | 46.2万円 | 64.55㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/06 | スミダグリーンハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅11分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.28㎡ | 2SLDK | 6階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/30 | フジハイツ 墨田区亀沢四丁目 | 錦糸町駅9分 | 3,680万円 | 69.5万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.3%上昇、墨田区では24%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は墨田区の平均と比較して33.2%割安です。
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東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩 3分
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